Maldonado 2024: Un año marcado por la tendencia de compraventas de propiedades al contado.
Informe sobre el Mercado Inmobiliario en Maldonado
Según un reciente relevamiento del Instituto Nacional de Estadísticas, en los primeros diez meses de 2024, setenta y siete de cada cien operaciones de compra de inmuebles en el departamento de Maldonado se realizaron al contado.Este dato se extrae de las escrituras registradas por los escribanos locales.
Del total de operaciones, veintitrés fueron a plazo, reflejando la cantidad de promesas registradas en el mismo periodo.
Durante estos diez meses, se inscribieron un promedio de veintitrés compraventas diarias, incluyendo sábados, domingos y feriados, mientras que se registraron siete promesas de venta por día.
En comparación con el año anterior, se observó un aumento significativo.
Entre enero y octubre de 2023, los escribanos inscribieron 6,931 escrituras de compraventa, lo que representa un crecimiento del 4.08% con respecto a las 6,659 registradas en el mismo periodo de 2022. En cuanto a las promesas, se inscribieron 2,038 en el año pasado, comparadas con las 2,181 de 2022, indicando una disminución en este tipo de transacciones.
Contexto Nacional
A nivel nacional, en octubre, se registraron 5,050 altas de compraventa de propiedades, destacándose que el 36.71% corresponde a Montevideo, el 17.45% a Maldonado, y el 13.07% a Canelones.Otras localidades como Colonia y Rocha también tuvieron participación con un 4.50% y un 4.26% respectivamente.
Los resultados presentados provienen de un análisis de registros administrativos de transacciones de propiedades proporcionados por la Dirección General de Registros (DGR) del Ministerio de Educación y Cultura.
Este recuento incluye diferentes tipos de propiedades, tales como viviendas, predios comerciales e industriales, pero no contabiliza hipotecas ni otros tipos de traspaso de dominio.
Perspectivas Futuras
Las proyecciones indican que se espera un aumento considerable en la compra de inmuebles para finalizar el año 2024, a pesar de las características del año electoral, que típicamente ralentiza las decisiones de inversión.La tendencia de compraventas y promesas, excluyendo hipotecas, coincide con el notable boom de la construcción que viene experimentando el departamento de Maldonado en los últimos meses, sin señales inmediatas de desaceleración.
Fuente: Correo Punta del Este
