Las transacciones de bienes raíces registradas en enero sufrieron una caída del 20.85 % en comparación con el mismo mes del año anterior

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Las transacciones de bienes raíces registradas en enero sufrieron una caída del 20.85 % en comparación con el mismo mes del año anterior

Las transacciones de bienes raíces registradas en enero sufrieron una caída del 20.85 % en comparación con el mismo mes del año anterior

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Las operaciones inmobiliarias en enero experimentaron una notable disminución del 20.85 % en relación al mismo mes del año pasado.

Disminución en Compraventas de Inmuebles en Maldonado en Enero

En enero de 2023, se registraron un total de 537 compraventas de inmuebles en el departamento de Maldonado.
Esta cifra representa una disminución de 112 transacciones en comparación con el mismo mes del año anterior, cuando se inscribieron 649 compraventas, lo que equivale a una caída del 20.85%.
A pesar de esta baja en las compraventas, se observó un incremento en las promesas de compraventa.
En enero de este año, se inscribieron 229 promesas de compraventa, frente a las 203 del mismo mes de 2022. Estos datos fueron proporcionados por el Instituto Nacional de Estadísticas, basados en las inscripciones realizadas por escribanos en el Registro de la Propiedad de Inmuebles, que depende del Ministerio de Educación y Cultura.

Compraventa a Nivel Nacional

En el mismo período a nivel nacional, se registraron 2.891 altas de compraventa de propiedades.
De estas, el 32.93% correspondió a la ciudad de Montevideo, 18.57% a Maldonado, y 13.97% a Canelones.
Asimismo, Rocha y Colonia representaron 5.22% y 5.19% respectivamente en cuanto a las transacciones realizadas.
En total, el 67.99% de las transacciones fue atribuible a altas de compraventa, mientras que las reservas de prioridad constituyeron un 29.75% del total.

¿Qué es una Compraventa?

La operación de compraventa de un inmueble implica un proceso legal y administrativo por el cual el vendedor transfiere la propiedad de un bien inmueble al comprador a cambio de un precio acordado.
Este proceso incluye la negociación de condiciones como el precio y la forma de pago, establecidas en un boleto de reserva o un compromiso de compraventa.
Previo a concretar la operación, es fundamental verificar la situación legal del inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble, asegurando que el vendedor sea el propietario legítimo y que no existan deudas o impedimentos legales.
Una vez acordados los términos y validada la propiedad, las partes acuden a un escribano público para firmar la escritura definitiva, formalizando así la transferencia.
La escritura, que debe ser redactada y autenticada por el escribano, luego se inscribe en el Registro correspondiente, garantizando que el comprador sea reconocido legalmente como nuevo propietario.

¿Qué es una Promesa de Venta?

Por otro lado, una promesa de venta es un contrato preliminar donde vendedor y comprador se comprometen a realizar la compraventa definitiva bajo ciertas condiciones y en un plazo determinado.
Este acuerdo no transfiere la propiedad de inmediato, sino que establece las bases para que el traspaso ocurra una vez cumplidos los requisitos pactados.

Fuente: Correo de Punta del Este

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Dayana Cabrera (21/5/25, 15:10):
La baja en las compraventas en Maldonado se siente, pero al menos las promesas están subiendo. Es un signo que la gente sigue interesada en comprar. A seguir apoyando a los que buscan su hogar, esto es clave para el crecimiento del departamento.
Roberto Robledo (19/5/25, 02:17):
Interesante ver cómo se mueven las compraventas en Maldonado. Aunque hay una baja en las operaciones, las promesas de compraventa van en aumento. Es un buen indicador para el futuro del sector.
Ramiro Martino (11/5/25, 11:53):
Parece que la compraventa en Maldonado va para atrás... no se entiende por qué bajan las inscripciones si siempre se dice que hay demanda. Por otro lado, el tema de las promesas tampoco es una solución real. Hay algo que no cierra.
Federico Montes (29/4/25, 16:08):
bueno, parece que hay un leve descenso en las compraventas en Maldonado comparado al año pasado, pero al menos las promesas de venta están en aumento. es interesante cómo el mercado se mueve, siempre hay vaivenes. a seguir adelante y mirar al futuro, que esto sigue siendo un sector clave para nuestra economía.
Susana Mendoza (28/4/25, 19:45):
bueno, hay una baja en las compraventas en Maldonado comparado al año pasado, eso puede ser un signo de que la cosa no está tan fácil. Por otro lado, las promesas de compraventa siguen para adelante, lo que muestra que hay interés todavía. Hay que ver cómo sigue el panorama, pero siempre es bueno mantener el optimismo, el mercado tiene sus vaivenes, como todo en la vida.
Julieta Saavedra (18/4/25, 21:37):
Es una lástima que las compraventas en Maldonado bajen, pero por otro lado las promesas de compraventa están en aumento. Ojalá esto signifique un repunte pronto en el sector inmobiliario. Es clave para la economía del país, miramos con esperanza el futuro.
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