"La Soleada destinará más de un millón de dólares para revitalizar espacios públicos, en un acuerdo clave con la Intendencia de Maldonado.
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Pago por Espacio Libre en Proyecto "La Soleada" en Maldonado
La empresa Cilnay Sociedad Anónima, dirigida por el desarrollista Claudio Scalise, abonará a la Intendencia de Maldonado un total de 1.173.414 dólares por el espacio libre resultante del proyecto de urbanización de propiedad horizontal denominado “La Soleada”.Este desarrollo se llevará a cabo en tres predios situados sobre la margen norte de la ruta nacional Nº 10 “Juan Díaz de Solís”, al este de José Ignacio.
El nuevo fraccionamiento, que se encuentra entre Arenas de José Ignacio y la Laguna Garzón, tiene acceso directo a la ruta nacional.
El pago corresponde a cuatro hectáreas de espacio libre, lo que representa un promedio de poco menos de 30 dólares por metro cuadrado.
De acuerdo a la normativa vigente de ordenamiento territorial, la empresa optó por la sustitución del espacio libre a través de un pago en efectivo.
Aspectos del Proyecto
El planteamiento realizado por Cilnay cumple con todas las ordenanzas pertinentes, por lo que no requiere ser sometido a aprobación de la Junta Departamental de Maldonado.Los tres padrones involucrados suman una superficie total de 42 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera: 27 hectáreas destinadas a predios mayores de mil metros cuadrados con frentes de más de 20 metros.
7 hectáreas serán reservadas para espacios comunes.
8 hectáreas para circulación dentro del área.
Valoración del Suelo
La Dirección General de Urbanismo analizó la ubicación de la urbanización, que se encuentra en un área de baja densidad poblacional y rodeada de terrenos no urbanizados cercanos a la playa.En este contexto se determinó que podría prescindirse del espacio libre.
Posteriormente, la Dirección de Agrimensura y Catastro estableció que el valor del suelo sin urbanizar es de U$S 1.020.360. Considerando las condiciones del predio y aplicando un incremento del 15% según el artículo 4º de la resolución 4809/22, se llegó a un valor total de U$S 1.173.414, cifra que fue aceptada por el gestionante.
Resolución del Intendente
El intendente Enrique Antía, el pasado 15 de enero, declaró prescindente el espacio libre correspondiente a esta urbanización y aprobó el monto de U$S 1.173.414. Los fondos recaudados serán destinados a los fideicomisos de vivienda impulsados por la Intendencia de Maldonado.Claudio Scalise también es responsable del megaproyecto Distrito52, que se está desarrollando en la zona de El Jagüel de Punta del Este, con una inversión que supera los 100 millones de dólares.
Fuente: Correo Punta del Este
