Propuesta de desarrollo: la empresa que adquirió terreno en la bahía de Portezuelo busca reactivar los derechos para construir una marina.
Subasta Pública Histórica en Maldonado: Récord de Precio por Inmueble
En la tarde del jueves, se estableció un nuevo hito en el ámbito de las subastas públicas en Uruguay, al alcanzarse el precio más elevado pagado por un inmueble en la historia de los remates del país.El martillero José Bavastro adjudicó el inmueble a una oferta sorprendente de 16.144.723 dólares, presentada por el acreedor hipotecario del predio de cuarenta hectáreas ubicado en la bahía de Portezuelo, que pertenecía a la liquidada firma Chihuahua Club Sociedad Anónima.
Esta subasta, llevada a cabo en la sede de una reconocida casa rematadora de la Ciudad Vieja, fue realizada por cuenta y orden del síndico del concurso necesario, tal como lo dispuso el juzgado letrado de segundo turno de Montevideo.
Curiosamente, la única oferta provino de un inversor argentino que reside en Punta del Este, conocido por su amplia experiencia en la compraventa de complejos comerciales en el estado de Florida, Estados Unidos.
Antecedentes del Predio
El inversor mencionado adquirió la hipoteca del predio tras haber otorgado un préstamo de quince millones de dólares a la mencionada firma.Desde los años noventa, esta empresa contaba con un permiso para desarrollar un boating club que incluía quinientas amarras, a partir de la inundación de la desembocadura del arroyo El Potrero en la bahía de Portezuelo.
Además, el proyecto contemplaba la construcción de varios edificios de hasta cuatro pisos de altura.
Ahora, la firma que ha adquirido el predio tiene la intención de recuperar los derechos preexistentes de la antigua propietaria para llevar adelante la construcción de una marina junto con un desarrollo inmobiliario.
Concesión del Uso del Álveo
Entre 2015 y 2020, el gobierno del entonces presidente Tabaré Vázquez otorgó la concesión del uso del álveo del arroyo El Potrero por un periodo de cincuenta años.No obstante, el entonces ministro Víctor Rossi intentó expropiar parte de la margen oeste del arroyo, propiedad del multimillonario chileno Alexander Grendene, y lamentablemente, la empresa nunca llegó a iniciar la construcción.
Posteriormente, se declaró en concurso y no participó en la junta de acreedores, lo que llevó a la jueza del concurso a disponer la liquidación de la firma y la venta de sus activos.
Características del Terreno
El terreno, con una extensión de 403.577 m2, está situado en una ubicación privilegiada a orillas de la costa atlántica, específicamente en la bahía de Portezuelo, a la altura del Km 115.5 de la Ruta Interbalnearia (Ruta 93), en la localidad de Punta Ballena, departamento de Maldonado.Esta zona se destaca por su excelente conectividad vial, con acceso rápido a la Ruta Interbalnearia, se encuentra a pocos kilómetros del aeropuerto Laguna del Sauce y a menos de 20 km de Punta del Este.
Más concretamente, el lote a rematar está ubicado en la desembocadura del arroyo Potrero, cercano al balneario Ocean Park y colindante con el famoso balneario Chihuahua.
El lugar ofrece extensas playas de arena blanca, rodeadas de un entorno arbolado, y es reconocido por ser un área respetuosa con el medio ambiente y valorada por su belleza natural.
Fuente: Correo Punta del Este