El fenómeno de las viviendas vacías en Maldonado: cerca del 50% de los hogares no se habitan gran parte del año.
Resultados del Censo 2023: La Realidad de las Viviendas en Maldonado
El reciente Censo 2023 ha puesto de manifiesto una situación ampliamente conocida: la gran cantidad de viviendas desocupadas que existen en el departamento de Maldonado.Este territorio, que es un foco turístico en Uruguay, concentra la mayor proporción de viviendas vacías durante gran parte del año.
Según el Instituto Nacional de Estadísticas, "el peso de las viviendas desocupadas y el destino de estas, destacan las diferencias entre las realidades de cada región, desde el marcado perfil turístico de Maldonado y Rocha hasta la intensa actividad del mercado inmobiliario en Montevideo".
Estos datos permiten entender mejor el uso habitacional de las viviendas desocupadas en el país y se presentan como una herramienta esencial para el diseño de políticas públicas.
Maldonado: Un Perfil Turístico Marcado
Maldonado lidera el ranking con un total de 69.110 viviendas desocupadas, lo que equivale al 45,2% de su stock total.De estas, el 72,5% tiene un uso temporal, evidenciando su fuerte vocación turística.
Por otro lado, un 11,9% están disponibles para alquilar o vender, y el 4,3% restante se encuentra en construcción o reparación.
Canelones y su Diversidad de Usos
En segundo lugar se posiciona Canelones, con 56.625 viviendas desocupadas, lo que representa el 20,3% de su stock total.Dentro de estas, el 46,9% se utiliza de forma temporal, mientras que el 15% está disponible para alquilar o vender, y el 9,3% se encuentra en proceso de construcción o reparación.
Este departamento muestra una mezcla de usos que abarcan tanto el turismo como el mercado inmobiliario.
Montevideo: Un Mercado Inmobiliario Activo
La capital, Montevideo, registra 55.630 viviendas desocupadas, aproximadamente el 9,3% de su stock.En este caso, solo el 13,6% de las viviendas se destina al uso temporal, mientras que el 34% están disponibles para alquilar o vender, reflejando la intensa dinámica del mercado inmobiliario.
Además, un 7,4% fue registrado como en construcción o reparación, lo que sugiere un desarrollo habitacional significativo.
Rocha: Confirmando su Vocación Turística
En Rocha, se contabilizan 24.098 viviendas desocupadas, lo que corresponde al 43,2% de su stock.Aquí, el 57,4% se destina al uso temporal, subrayando también su perfil turístico.
Un 19,1% está destinado para alquilar o vender, y un 4,9% se encontraba en construcción o reparación.
Colonia: Una Proporción Notable de Viviendas Desocupadas
Finalmente, Colonia reporta 17.019 viviendas desocupadas, equivalente al 24,0% de su stock total.En este departamento, el 40,7% de las viviendas están destinadas al uso temporal, un 22,7% para alquiler o venta, y el 7,6% restante se encuentran en construcción o reparación.
Estos datos del Censo 2023 son esenciales para comprender las dinámicas habitacionales en diferentes departamentos de Uruguay, y resaltan la necesidad de políticas que aborden las particularidades de cada región.
Fuente: Correo Punta del Este