El Ministerio de Ambiente lanza un innovador plan de desarrollo habitacional en la pintoresca costa de Maldonado.
Nuevo Proyecto Residencial en la Costa de Maldonado
El Ministerio de Ambiente ha dado a conocer un ambicioso proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar, situada en el kilómetro 182.500 de la ruta nacional N°10 “Juan Díaz de Solís”, entre el trazado de la ruta y la faja de playa.Esta nueva edificación se llevará a cabo bajo el régimen de propiedad horizontal en el fraccionamiento “Mar Azul”, ubicado a medio kilómetro al oeste del cruce de la Ruta N°10 con el Camino Saiz Martínez, que sirve de acceso a José Ignacio.
La zona, conocida por albergar propiedades de figuras destacadas como Nicolás Repetto y Adrián Suar, contará con una residencia de dos niveles sobre pilotes.
La vivienda tendrá una superficie construida de 620 metros cuadrados en un terreno de 1655 metros cuadrados, con una inversión estimada de U$S 800.000.
Detalles de la Construcción
La planta baja incluirá un living, comedor, cocina, lavadero, despojador, toilette, baño, habitación de despensa, tres suites y una suite principal.Además, se integrará un ambiente exterior que comprende un parrillero, terraza y piscina.
En la planta alta se prevé un home, gimnasio, estudio, oficina y terrazas.
La vivienda contará con escaleras que vincularán todos los niveles, cumpliendo con las normativas nacionales y municipales de accesibilidad.
El plazo estimado para la finalización de la obra es de diez meses, una vez obtenidos los permisos ambientales correspondientes.
Durante la etapa de construcción, se anticipa una ocupación directa de mano de obra de unas 25 personas, así como múltiples puestos indirectos en la cadena de proveedores.
Al finalizar, se generarán nuevos empleos directos en áreas como servicio, jardinería y vigilancia.
Relación con el Entorno
El diseño de la vivienda ha sido concebido para mantener la estética del entorno.Las fachadas estarán compuestas por muros revocados en tonos beige, mientras que los muros bajos perimetrales en la piscina y patio serán revestidos con piedra local.
Los decks se realizarán en lapacho y las pérgolas en varejones de eucalipto, buscando así una armonía con el paisaje circundante.
La altura máxima de la construcción será de 7 metros.
Para minimizar cualquier riesgo durante el proceso de construcción y limitar el impacto en el terreno, se optará por el uso de pilotes prefabricados de hormigón, en lugar de pilotes construidos in situ.
Este enfoque evitará el movimiento de grandes volúmenes de suelo, manteniendo el desplazamiento natural del mismo por acción del viento y garantizando una adecuada absorción y escurrimiento de aguas pluviales.
Paisaje del Área
La localización del proyecto se encuentra en una zona notablemente urbanizada de la costa atlántica, donde se han desarrollado diversos emprendimientos inmobiliarios al sur de la ruta 10. Estas nuevas construcciones conviven con el paisaje de dunas fijas, formadas por arenas eólicas, en parte estabilizadas por la introducción de especies exóticas como pinos y acacias.Fuente: Correo Punta del Este