Controversia a la vista: un nuevo edificio en Costanera y calle Belén podría infringir las normativas de altura.
Construcción en la Costanera Genera Controversia entre Vecinos de Salto
Por Andrés Ferreira En la intersección de Costanera y calle Belén, se ha iniciado la construcción de un edificio que ha suscitado el descontento de los residentes de la zona.Desde principios de 2023, los vecinos han manifestado su preocupación debido al incumplimiento de requisitos establecidos por la ley, relacionados con la altura y los retiros laterales que deben respetar todas las obras en la zona, así como lo han hecho ellos al momento de construir o reformar sus propiedades.
Opinión de un Abogado Jubilado
CAMBIO entrevistó al Dr.Álvaro Aguirre, abogado jubilado que previamente representaba legalmente a los vecinos.
Aunque ya no actúa como letrado patrocinante, sigue apoyando a la comunidad en este conflicto.
En la actualidad, los vecinos están siendo representados por el Dr.
Andrés Robaina, quien lleva adelante la Acción de Nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo, promovida contra la resolución de la Intendencia que otorgó el permiso de construcción de manera irregular.
Falta de Respuestas por Parte de la Intendencia
Aguirre indicó que alrededor de 20 vecinos iniciaron el proceso legal, y otros 150 firmaron una nueva petición ante la Intendencia en marzo del presente año, la cual aún no ha recibido respuesta oficial.“Es curioso que se continúe con la construcción mientras está en discusión la legalidad del permiso otorgado por la Intendencia”, comentó.
“Al final del proceso, el tribunal podría validar o anular el permiso de construcción, obligando a ajustar el proyecto a las normativas que prohíben su edificabilidad en los términos proyectados”.
Violación de Normativas de Ordenamiento Territorial
Los argumentos presentados por el Dr.Robaina se basan en la violación de artículos relacionados con los límites de altura y retiros, según el decreto 5996/98 de Ordenamiento Territorial.
Esta área, designada como “Sector A del Barrio Jardín Zona Norte”, cuenta con normativas específicas que no han sido respetadas en el proyecto aprobado por la Intendencia.
Aguirre también destacó que el permiso concedido ignora principios de ordenamiento urbanístico, así como los valores históricos, ambientales y arquitectónicos que justificaron la caracterización de la “Área Caracterizada”.
“Esta zona es emblemática por su estilo constructivo; no debería verse afectada por un edificio que distorsiona estos valores y el estilo de vida del lugar”, enfatizó.
Desigualdad en el Cumplimiento de Normas
Aguirre hizo hincapié en que todos los residentes han seguido las normativas vigentes al construir en esta zona, lo que genera una desigualdad evidente con aquellos que no lo han hecho.Además, advirtió sobre el mal precedente que podría sentar este permiso para futuros inversores.
“La ley es clara y debe ser respetada por todos.
Las motivaciones políticas del intendente y los intereses económicos de los proyectistas no deberían influir en la aplicación de la norma.
No estamos en contra del apoyo público al sector privado ni de la creación de empleo, pero si esa promoción se basa en tales parámetros, estaríamos tomando un rumbo erróneo”, concluyó.
Fuente: Diario Cambio